雅居樂 “三駕馬車”并進促發展

近日，雅居樂發布2021年度業績公告。據財報數據顯示，截至2021年12月31日，雅居樂營業額為人民幣730.28億元。其中，物業發展確認銷售收入及多元業務收入分別為人民幣584.02億元及146.25億元，收入占比分別為80.0%及20.0%，雅居樂“以地產為主，多元業務協同發展”的營運模式持續顯效，為企業提供了多元的穩健收入結構，筑牢發展基本盤。

盈利是衡量企業經營能力的重要指標，在這一方面，雅居樂于報告期內錄得毛利為人民幣190.21億元，整體毛利率為26.0%；錄得凈利潤為90.98億元，股東應占凈利潤為67.12億元。同時，得益于穩健的財務策略，雅居樂在行業融資環境整體收縮與市場波動下，展現了良好的企業信用與償債能力，在業務發展和財務管理上取得平衡。在過去的2021年中，房地產行業迎來深度調整。對此，雅居樂在“以地產為主，多元業務協同發展”的營運模式下，堅持做精地產主業，通過持續推動區域多元化線上線下營銷策略，在售的247個項目累計貢獻預售額為為人民幣1,390.1億元，銷售業績再創歷史新高。此外，雅居樂旗下物業管理、環保等多元業務繼續發揮協同效應，多元化業務收入為146.25億元，收入占比較2020年進一步提升6.7個百分點至20.0%，真正實現收入多元化。其中，物業管理及其他（包括環保及商業）收入分別較去年上升44.3%及15.8%，顯示雅居樂的“第二增長曲線”持續步入收成期，正持續為雅居樂貢獻穩定現金流。

2021年，雅居樂還持續向管理要紅利，深化“共享服務中心”模式，實現科學管控、降本提效與增收減支，賦能公司業務發展。有數據顯示，2021年雅居樂行政開支較2020年下降23.5%至人民幣40.04億元，行政開支占收入的百分比也下降1個百分點至5.5%。

未來，雅居樂將繼續堅守地產主業，同時積極發展多元業務及拓展新賽道，實現協同發展，為企業堅守長期主義、保持高質量成長提供驅動力。